名古屋市中区栄エリアで飲食店の出店や店舗売却（居抜き譲渡）をご検討中の方へ、
今回は「栄駅徒歩1分、地下1階」に位置する鉄板焼き居酒屋の居抜き貸店舗をご紹介します。 
• 「栄エリアで地下の飲食向け店舗を探している」
• 「今ある鉄板焼き・居酒屋の店舗を居抜きで売却したい」
という事業者様・オーナー様にも、参考になる内容です。
• エリア：名古屋市中区栄エリア
• 最寄駅：地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩1分 
• 所在階：地下1階
• 専有面積：約54㎡（約16.5坪） 
• 構造：鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
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築年数：1960年代後半築
賃貸条件（掲載時点）
• 賃料：125,730円（税込）
• 共益費：47,190円（税込）
• 保証金：624,000円
• 償却：解約時30％
• 造作譲渡金：3,000,000円（希望） 
• 契約形態：事業用普通借家（契約期間2年） 本物件は、鉄板焼き居酒屋の内装・厨房設備が残された「居抜き店舗」です。 
• カウンター・テーブル席が整った内装
• 鉄板・コンロ・シンクなどの厨房機器一式
• 電気・都市ガス・水道などインフラ完備
といった環境があらかじめ整っているため、
一から内装工事をしてお店をつくるよりも、
初期費用・開業までの時間を大幅に抑えやすいのがポイントです。
造作譲渡金は300万円（希望）となっており、同等グレードの内装・設備を新規で入れることを考えると、コストパフォーマンスの高い出店が期待できます。
駅近の集客力
地下鉄「栄」駅から徒歩1分の立地は、
栄エリアの中でも特に人通りと認知性に優れたポジションです。 
• 仕事帰りのオフィスワーカー
• 近隣の飲食店・商業施設を利用する来街者
• 休日の買い物・レジャー客
など、平日・休日を問わず幅広い客層の集客が見込めます。
地下1階でも入りやすいアプローチ
地下1階でありながら、比較的間口が広く、ファサードの見せ方次第で視認性を確保しやすい店舗です。 
• 階段まわりのサイン計画
• ビル入口の袖看板・案内板
• 照明やデザインによる視認性アップ
などを工夫することで、地下店舗でも「入りやすいお店づくり」が可能です。
募集条件上は、飲食店を中心にサービス・物販など幅広い業種で出店可能な想定となっています。 
• 鉄板焼き・お好み焼き・居酒屋・ダイニングバー
• 焼き鳥・和食・ラーメン・中華・多国籍料理
• カフェ・バル・テイクアウト併設店
• 美容室・エステ・リラクゼーションサロン
• クリニック・治療院・整体・各種スクール など
※具体的な業種の可否・設備条件については、事前にご相談ください。
•栄駅近くで鉄板焼き
・居酒屋・バル業態を出店したい
•新規開業・2店舗目の出店で、居抜き物件で初期投資を抑えたい
•地下1階でも、栄エリアで集客力のある場所を確保したい
•既存店からの移転・縮小移転・増店先を探している
今回のような
「駅近・地下1階・飲食店仕様の居抜き物件」は、
栄エリアでは常に一定のニーズがあります。 
サンコー不動産では、
• 営業終了予定店舗の造作譲渡（居抜き売却）
• 原状回復コストを抑えるための出口戦略のご提案
• 新規出店希望者とのマッチング・条件交渉
など、店舗オーナー様側の立場に立った売却サポートを行っています。
「今の店舗を居抜きで引き継いでほしい」
「閉店・移転のコストをできるだけ抑えたい」
といったお悩みがあれば、
お気軽にご相談ください。
本記事でご紹介している栄駅徒歩1分の地下1階居抜き店舗の詳細条件や、
内覧のご希望、また栄エリアでの店舗売却・居抜き譲渡のご相談は、
• サンコー不動産
• お電話またはお問い合わせフォーム
よりお気軽にお問い合わせください。
