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コロナ禍の影響で、賃料が低くリスクの小さな物件が開業者に人気です。
30坪以下の店舗売却者にとっては売り手市場ですので、通常よりも早く高額での売却が期待できます。
このような状況は徐々に解消されていきますので、早めの売却相談をおすすめしています。
店舗や飲食店の閉店・売却を成功させるためのカギを握っているのは、契約する不動産会社だと言っても過言ではありません。
ニーズをくみ取り、適切な提案をしてくれる不動産会社を選ぶことは、不動産売却成功の必須条件です。
特に、居抜売却を希望される場合は、店舗売却に強い不動産業者を選ぶことで売却活動や利益にも大きな差が出るでしょう。
経験豊富な不動産会社は、物件の特性や市場の状況を的確に把握し、最適な売却方法を提案できるほか、面倒な手続きや交渉もすべて代行してくれます。
また、独自のネットワークを活用して買い手を効率的に見つけられることも大きな強みです。
こうした専門的なサポートを受けることで売却の成功率は飛躍的に向上し、手間やストレスを最小限に抑えることができるでしょう。
おすすめは、店舗売買に強い
不動産会社
不動産会社には、会社ごとに得意とする専門分野があります。
店舗売却を成功させるために選ぶべきなのは、店舗売買に特化した不動産会社です。
店舗売買に強い会社なら、店舗売却に特化した豊富な知識と経験で売却を円滑に進めるサポートを提供してくれるでしょう。
以下では、具体的なサポート内容をご紹介します。
POINT
01
店舗売却に強いサンコー不動産は、物件の特性や地域の市場動向を考慮し、最も適した売却方法を提案します。
例えば、居抜売却が利益を最大化できると判断すれば、その戦略に沿った詳細なプランを提供します。
さらに、マーケットリサーチを行って適正な売却価格を設定することで、売主の利益を守りつつ、買い手との交渉を有利に進めることができます。
こうしたサポートで売却の成功率は高まり、安心して取引を進められます。
POINT
02
店舗売買に強いサンコー不動産では、お客様のニーズや希望に応じた柔軟な販売活動を展開します。
売主の状況によっては迅速な売却が求められる場合や、最高価格での売却を目指す場合がありますが、状況に合わせて最適な販売戦略をご提案します。
また、売却期間や市場の動向を考慮したタイムスケジュールを作成し、適切なタイミングでのアプローチを行うことが可能です。
こうしたサポートによって、効率的かつ効果的な売却活動が可能となります。
POINT
03
店舗の売却には、賃貸契約の解約手続きや、買い手との価格交渉など、複雑なやり取りが伴うのが一般的です。
店舗売買に強いサンコー不動産に依頼することで、これらの面倒な手続きをすべて任せることができます。
経験豊富な不動産会社だからこそ、法律や契約に関する知識を駆使して売主の立場を最大限に守りながら交渉を進めていきます。
また、必要に応じて専門家と連携し、契約書の作成や手続きの代行にも対応します。
安心して売却を進められるだけでなく、売主の負担も大幅に軽減できます。
POINT
04
店舗売却に強いサンコー不動産は、物件の持つ魅力を的確に把握し、それを最大限にアピールする方法を熟知しています。
内装や立地、設備の特徴を的確に評価し、それを購入希望者に効果的に伝えることで物件の価値を高め、より高い価格での売却を実現します。
また、物件のデメリットをカバーするための提案も行い、買い手にとって魅力的な提案ができることも専門家ゆえの強みです。
こうした専門的な対応によって物件の評価が上がり、売主にとって有利な取引が可能となります。
POINT
05
店舗売買に強いサンコー不動産は、広範なネットワークとマーケティング手法を活用して、効率的に買取希望者を見つけることができます。
なかでも地域密着型の不動産会社は地元のマーケットを熟知しているため、ターゲット層に的確にアプローチし、短期間で買い手を確保することが可能です。
また、広告やオンラインプラットフォームを駆使し、物件の魅力を広く伝えることで、より多くの潜在顧客にアプローチできることも強みです。
こうした対応によってスムーズかつ迅速な売却を実現し、売主にとって最適な取引をサポートします。
売却価格350万円!!
コロナも明け人流が戻って来ましたが居酒屋の宴会需要は7 割の戻りだそうです。
こちらの店舗様は、戦略を変更してもう少し小さめの店舗で勝負戦略を取り閉店を決意されました。
弊社のお客様にご紹介したところ、内覧をしたその日のうちに申込書が入り即断即決でした。
周辺で物件を探されていたそうで、念願が叶ったと大喜び＼(^o^) ／
売却価格200万円!!
盛況中のFC 店舗でしたが人手不足で店舗が運営しづらくなりやむを得ず店舗を閉店することを決意されました。
買主様は、譲渡された設備や造作などを使用しないとわかっていながら「場所代」と捉えて頂き、立地の良さが決め手になり成約させて頂きました。
売却価格260万円!!
地元に愛され続け20 年超も継続していた店舗でしたが、後継者がいないことから売却の依頼を受けました。
立地良く、複数の購入希望者様がついて競り合い、希望金額から30% 上がって依頼されてから1 ヶ月ほどで成約に至りました。
売却価格300万円!!
「人手不足」と「食材の高騰」による影響で利益が圧迫され思うように利益が出ないことから店舗の売却の相談を頂きました。
募集後直ぐに、地元でこの立地をよくご存じの方から出店されたいとのお話を頂き、募集依頼から1 週間ほどで売却が決まりました。
弊社ならではのスピード成約と自負しております。
売却価格180万円!!
中川区の駐車場付きロードサイド店舗でカフェを営んでいましたが家庭の事情ができ、やむを得ず閉店を決意されました。
売却のことを周りに知られたくないと、ご相談を受け水面下で募集させて頂き、弊社のネットワーク企業様からのご紹介を頂き、成約させて頂きました。
売却価格480万円!!
1 年前にオープンしましたが店主の体調が急変し、やむを得ず閉店したいとご相談がありました。
中々、物件が出ない名古屋市の商店街に位置していることもあり、多くの引き合いを頂き、条件の一番良いお客様で成約させて頂きました。
売却価格1000万円!!
コロナ禍でなければ売り上げも順調にいって盛業中の店舗でしたが、環境の変化により売り上げが減少したことが売却の原因でした。
買主様は、違う業態でしたが大手法人のお客様で場所の良さが決め手になり、依頼主様の希望金額で成約させて頂きました。
POINT01
POINT02
POINT03
POINT04
※25坪、賃料50万円、保証金10ヶ月、
解約前家賃 6ヶ月前通告の場合
造作譲渡契約を締結する際、造作を譲る方、造作を譲り受ける方の両者が契約を結ぶ業者に対して手数料が発生します。
通常、手数料は10万円から50万円程度、または造作売買代金の約10%とされています。
当社の場合、一律8%（最低保証金8万円）
※一般的には10～50万、もしくは10%前後
※他社と比較した場合
※表は横にスクロールしてご覧いただけます。
| サンコー不動産 | A社 | B社 | |
|---|---|---|---|
| 手数料 | 一律 造作売買費の8% （最低保証金8万円） |
造作売買費の10％ ＋家賃1ヶ月 |
一律 造作売買費の10% （最低保証金20万円） |
| 家賃20万円 600万円の造作売買の場合 |
600万円×8% ➡36万円 |
600万円×10%＋家賃20万円 ➡80万円 |
600万円×10% ➡60万円 |
| 家賃10万円 100万円の造作売買の場合 |
100万円×8% ➡8万円 （最低保証金） |
100万円×10%＋家賃10万円 ➡20万円 |
100万円×10% ➡10万円 但し最低保証金制度の為 ➡20万円 |
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名古屋市中川区 焼肉店
コロナの影響で急にお客様が減り、夫婦で話し閉店を決めました。
一時期はスケルトン費用まで払わなければと思いかさむ出費に頭が痛かったですが、依頼から決済までとても早く希望額で売れ次のステップに繋ぐ事が出来ました。
有り難う御座います
名古屋市名東区 居酒屋
担当の方が飲食店と不動産についてとにかく詳しいので頼りがいが有りとても心強かった。
電話もLINEも直ぐ繋がりレスポンスもとにかく早い！
コロナで経営が悪化し、資金振りがきつくなり悩んでいました。
依頼する前はどうせ売れないだろうと思っていましたが、なんと3週間で次の方に売却できました。
本当に感謝しています。
名古屋市天白区 カフェ
天白区でカフェを経営しておりましたがコロナの影響で客足が遠のき閉店を決意。
高額なリースの返済が残っていたので不安でしたが、希望額にて売却していただけたのでおかげで全て清算出来ました。
助かりました (^^)
「サンコー不動産」は、名古屋エリアで店舗や飲食店の売却を検討中の多くのお客様から選んでいただいています。
当社は飲食店に特化した地域密着型の不動産会社として、地元に強いネットワークと信頼を築き上げてきました。
豊富な実績に裏付けられた高い信頼性、お客様に寄り添った一人ひとりに合わせた柔軟な提案力が当社の強みです。
これらの強みが、お客様から厚い信頼をいただいている理由となっています。それぞれの特徴を以下で詳しくご説明します。
Reason 01
当社は、名古屋エリアに深く根ざした地域密着型の不動産会社として、地元の地主様や物件所有者様と長年にわたって信頼関係を築いてきました。
地元に強いネットワークを持つことで、店舗や飲食店の売却をスムーズに進めるだけでなく、地域特有の事情や市場動向を熟知しています。
こうした長年の積み重ねによって、お客様に最適な売却方法を提案し、スピーディーかつ柔軟に対応できるのが私たちの強みです。
名古屋での店舗売却をお考えのお客様に対して、地元に根ざした経験と知識を最大限に活用し、最適な売却をサポートします。
Reason 02
当社の強みの一つは、豊富な店舗売却実績に基づいた高い信頼性です。
当社には、これまでに多くの店舗や飲食店の売却をサポートしてきた実績があり、その中でお客様から寄せられる信頼は非常に高いものとなっています。
特に、売却実績の約8割が、以前に当社がサポートしたお客様からのご紹介であることが、この信頼性を裏付けています。
名古屋エリアで店舗や飲食店の売却を検討されている方々にとって、実績と信頼に裏打ちされた当社のサービスは安心してご利用いただけるものと確信しています。
Reason 03
一般的な不動産会社では、店舗売却のご相談に対しては売却以外の提案ができません。
しかし当社では売却のみならず、移転先の物件探しやオーナーチェンジ、動産売買契約書のみの作成など、お客様の状況やご要望に応じた最適なご提案が可能です。
例えば、知人同士の動産売買・譲渡について、瑕疵担保責任などで引き渡し後にトラブルになりやすいケースもあります。
不動産売買契約書作成のみを希望されるお客様に対しても、お互いの利益を最大限に引き出すために、柔軟かつ多角的なアプローチを採用しています。
お客様一人ひとりの状況に合わせ、もっとも適した方法での提案を行うことが、当社の大きな特徴です。
お客様にご満足いただける結果を提供し、長期的な信頼関係を築くことを目指しています。
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直接買取or売却等、お電話にてしっかり打合せ後、プロのスタッフがお店にお伺いし、契約条件の確認、写真等撮影致します。
大家さんや管理会社への対応もお任せ下さい！
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買取希望者の募集
名古屋エリア屈指の店舗専門の不動産業者間ネットワークで飲食店仲介のプロ集団が全速力で売却をサポート！
直接弊社買取の場合は迅速お振込。
オーナー様のご要望に合った売却先を選定し、好条件でアプローチ致します。
STEP.04
条件交渉
弊社はお客様のニーズに最大限お応えする為、常にお客様側に立ち、
出来る限り居抜きで高額売却出来るよう購入希望者、又は仲介業者、買取業者と交渉致します。
STEP.05
店舗の引き渡し／売却代金決済
購入者が決まりましたら、退店の準備もございますので、極力売主様のご希望の時期にて引き渡しを行い、内装譲渡金を迅速にお振込み致します。
大家さんや管理会社、スタッフやお客様等関係者の方々に知られずに店舗売却・譲渡したいとお考えになるケースが過半数です。
お客様と事前に必ず打合せをし、確認させて頂き、ご指定の番号・方法でのみご連絡させて頂きます。また、弊社名古屋エリアの提携企業への情報開示も、ご承諾頂いた情報のみを公開しますのでご安心ください。
ただいまご依頼が殺到しております。
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