NAGOYA INUKI SALE SUPPORT
居抜き売却・造作譲渡
飲食店の閉店や移転時に、内装や厨房設備を次の出店者へ引き継ぐことで、 原状回復費用を抑えながら造作代金を受け取れる可能性があります。 サンコー不動産が査定、貸主調整、募集、審査、契約、引渡しまで対応します。
閉店を決める前、解約通知前、営業中の匿名相談にも対応しています。
相談・査定無料
匿名募集対応
貸主調整を支援
造作譲渡契約まで対応
居抜き可能性契約と店舗状況を確認
造作価格査定現実的な成立ラインを提案
買主募集条件に合う出店者へ紹介
契約・引渡し条件整理から決済まで対応
YOUR CONCERNS
このようなお悩みは
ありませんか
居抜きで売れるか分からない古い内装や設備にも価値があるか知りたい。
造作代の相場が分からないいくらなら買主が見つかるか判断できない。
貸主への相談が不安居抜き譲渡をどの段階で相談すべきか分からない。
営業中に秘密で進めたい従業員やお客様へ知られずに買主を探したい。
WHAT IS INUKI
居抜き売却とは
店舗の内装、厨房、空調、什器などを残したまま、 次の出店者へ譲渡する方法です。 成立には貸主の承諾と新借主の審査が必要です。
原状回復費を抑えられる可能性スケルトン工事をせずに引き継げる場合があります。
造作代金を受け取れる可能性再利用できる内装や設備を買主へ譲渡します。
買主は開業費と工期を抑えやすい売主と買主の双方にメリットが生まれます。
GUIDE CONTENTS
知りたい内容から
確認できます
OUR SUPPORT
サンコー不動産の
居抜き売却サポート
01
店舗・契約の確認
解約予告、原状回復、設備、リース品を確認します。
02
造作価格の査定
立地、設備状態、賃料、追加工事費から査定します。
03
貸主との調整
居抜き可否や相談可能な業態を確認します。
04
買主の募集
公開募集または匿名募集で出店希望者を探します。
05
申込み・審査
業態、事業計画、資金計画を整理して審査へ進めます。
06
契約・引渡し
造作譲渡契約、設備確認、決済、鍵の引渡しまで対応します。
SALE FLOW
ご相談から引渡しまでの
基本の流れ
01
無料相談
店舗条件と閉店予定を確認
02
査定
設備と契約条件を確認
03
募集
価格と対象業態を決定
04
審査・契約
貸主承諾と契約を実施
05
引渡し
設備確認と代金決済
居抜き売却は早めの相談が重要です
解約通知後は退去期限が確定し、 買主募集や貸主審査に使える時間が限られます。
解約通知前売却可能性と貸主条件を確認できます。
内装撤去前設備や造作の価値を残して査定できます。
営業中匿名募集で秘密を守りながら進められます。
FAQ
居抜き売却について
よくある質問
閉店を決める前でも相談できますか
相談できます。解約通知前に売却可能性とスケジュールを確認することをおすすめします。
古い設備でも造作譲渡できますか
使用できる設備や、排気、給排水、電気容量などに価値が残る場合があります。
貸主に知られずに募集できますか
正式な譲渡には貸主承諾が必要ですが、相談初期や査定段階では情報を限定して進められます。
解約通知後でも間に合いますか
退去期限まで時間があれば可能です。募集、審査、契約準備が必要なため早めにご相談ください。