「名古屋市東区の不動産を売りたい・買い取ってほしいけれど、
どこに相談すればいいのか分からない…」
そんなお声を、サンコー不動産にもたくさんいただきます。
本記事では、名古屋市東区で不動産の売却・買取を検討している方向けに、
• 東区でよくあるご相談内容
• 買取と仲介の違い
• 即時買取・買取保証サービスの特徴
• 査定前に知っておきたいポイント
をコンパクトにまとめました。
最後に「カンタン30秒！無料査定フォーム」への導線もご案内します。
名古屋市東区は、住宅地・商業地・文教エリアが混在する人気エリアです。
そのため、売却や買取のご相談内容もさまざまです。 
よくあるケースとしては…
• すぐに現金が必要になったので、早く売りたい
• 近所に知られずに売却したい
• 残置物が多く、今の状態では内覧に呼べない
• 空き家・相続不動産の維持費がもったいない
• 住宅ローンの残債が多くて不安
• 離婚に伴い、早めに自宅を売却したい
• 古い物件で、一般の買主がなかなか見つからない 
こうしたお悩みの中には、
「仲介でじっくり売るより、買取の方が向いているケース」も少なくありません。
名古屋市東区で不動産を手放すとき、
代表的な売却方法は次の3つです。 
1. 仲介売却（一般的な売却）
不動産会社が広告・ポータルサイト・チラシなどで買主を探し、
一般のお客様に販売する方法です。
• 市場の反応次第では高く売れる可能性がある
• ただし、売却完了までに時間がかかることが多い
• 内覧対応や片付け、広告露出など、一定の手間と期間が必要
「時間に余裕があり、できるだけ高く売りたい」方に向いた方法です。
2. 即時買取サービス
サンコー不動産が物件を直接買い取る方法です。 
• 買主を探す期間が不要なため、短期間で現金化できる
• 広告活動を行わないので、近所に知られにくい
• 居住中の内覧対応も基本的になし
• その代わり、価格は市場価格よりやや低くなるのが一般的
「とにかく早く・手間なく・秘密裏に売りたい」という方におすすめです。 
3. 買取保証サービス
「一定期間は仲介で販売し、それでも売れなければ事前に決めた価格で当社が買取る」
というプランです。 
• まずは仲介でできるだけ高く売却を目指す
• 期間内に売れなかった場合は、あらかじめ約束した価格で買取
• 「いつまでにいくらで売れるか」の目安が立ち、資金計画が組みやすい
住み替え・買い替え・お子様の進学や転勤など、
スケジュールが決まっている方にぴったりの方法です。
ポイント1：まずは「売却の目的」を整理する
• とにかく早く現金化したいのか
• 少し時間がかかっても良いので高値を狙いたいのか
• 周囲に知られず静かに進めたいのか
目的によって、選ぶべき売却方法が変わります。
相談時にこれをはっきり伝えていただくと、最適なプランをご提案しやすくなります。 
ポイント2：査定は「机上査定」と「訪問査定」をセットで
サンコー不動産では、
• 図面・登記情報などをもとにした机上査定
• 実際に現地を確認する訪問査定
の両方を無料で行っています。 
机上査定だけだと分からない、
「接道状況」「近隣環境」「日当たり」「管理状態」なども
訪問査定で丁寧にチェックし、より正確な査定額をお出しします。 
ポイント3：東区の事情に詳しい会社に相談する
同じ名古屋市内でも、
• 学区
• 駅距離
• 周辺の再開発状況
などによって、適正価格は大きく変わります。
サンコー不動産は、名古屋市で15年以上不動産に携わってきた代表が、東区に密着して対応している会社です。地元の不動産会社とも積極的に連携し、情報を広く行き渡らせることで、早期売却・条件面の最大化を目指しています。
地元・名古屋市東区に詳しい担当者が対応
代表自身が名古屋市出身で、東区を中心に売買仲介・買取の実務経験が豊富です。
「地元ならではの細かい事情」も踏まえて、無理のない売却計画をご提案します。 
仲介・買取の両方に対応できる
• できるだけ高く売りたい方には仲介売却＋買取保証
• 早く・静かに売りたい方には即時買取
など、一社で複数の出口を持っているので、状況に合わせた柔軟なご提案が可能です。 
手数料・諸費用もトータルでご説明
サンコー不動産の買取の場合、仲介手数料は0円。
物件調査費や書類作成費も原則不要のため、
他社と比較してトータルコストを抑えやすい仕組みになっています。 
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも構いません。
サンコー不動産の買取専用ページでは、
• 市区町村を選択
• 物件種別を選択
• お名前とご連絡先の入力
といった最小限の情報だけで、30秒ほどで査定依頼ができるフォームをご用意しています。 
名古屋市東区で、
• 戸建て
• マンション
• 土地
• 相続不動産・空き家
などの売却・買取をご検討中の方は、
ぜひ一度無料査定フォームからお気軽にご相談ください。
