名古屋市北区エリアで、
「黒川駅近くで居抜き店舗を探している」「今の居酒屋を居抜きで売却したい」
とお考えの方へ。
今回は、地下鉄名城線「黒川」駅から徒歩1分の好立地にある
2階・居酒屋居抜き貸店舗（約21.97坪）をご紹介します。
• エリア：名古屋市北区志賀南通
• アクセス：地下鉄名城線「黒川」駅 徒歩1分 
• 所在階：2階
• 専有面積：72.63㎡（約21.97坪） 
• 構造：SRC造 地上10階／地下1階建の2階部分
• 築年数：1985年12月築
賃貸条件（募集時点の情報）
• 賃料：月額21万円台（税込） 
• 敷金：約105万円（賃料の5か月分相当） 
• 礼金：なし
• 造作譲渡金：3,000,000円（希望） 
※条件の詳細・最新状況はお問い合わせ時にご確認ください。
本物件は、営業約12年の居酒屋の居抜き店舗として募集されています。 
• カウンター席＋テーブル席のレイアウト
• 厨房設備一式
• 内装・照明・看板まわり
など、飲食店としてすぐに営業を始められる状態が大きな魅力です。
「スケルトンからの工事はコストが重い…」
「まずは初期投資を抑えて出店したい」
という方にとって、造作譲渡金300万円で引き継げる居抜き物件は、
時間・費用の両面でメリットがあります。
黒川駅周辺は、
• 地元の方の生活動線
• バス乗り換え
• 環状線への車アクセス
が重なる北区の生活拠点エリアです。 
駅徒歩1分という立地は、
• 仕事帰りの地元客
• 周辺マンション・住宅街からの来店
• 近隣店舗と回遊するハシゴ需要
など、安定した集客が見込めるポジションと言えます。
• 黒川駅・北区エリアで居酒屋・大衆酒場・焼鳥・小料理店などを出店したい方
• 2店舗目・3店舗目の増店先を探しているオーナー様
• 初期費用を抑え、居抜きでスピード開業したい個人開業の方
厨房や内装のベースが整っているため、
メニューやコンセプトを変えつつも、工事を最小限に抑えた出店がしやすい物件です。
今回のように、
• 駅近（黒川駅徒歩1分）
• 長く営業してきた居酒屋の造作付き
• 適度な広さ（20坪前後）
といった条件の居抜き店舗は、出店希望者からの引き合いが強いジャンルです。 
サンコー不動産では、
• 営業を終了・移転予定の居酒屋・飲食店の店舗売却（造作譲渡）
• 原状回復コストを抑えるための居抜き売却のご提案
• やめたいオーナー様と、出店したい事業者様とのマッチング
などを行っております。
「黒川駅周辺でお店を閉めようか迷っている」
「居抜きで売却できるなら検討したい」
という店舗オーナー様は、
ぜひ一度ご相談ください。
本記事でご紹介した黒川駅徒歩1分・2階居酒屋居抜き店舗の詳細条件や、
内覧のご希望、また名古屋市北区・黒川エリアでの店舗売却／居抜き売却のご相談は、
• サンコー不動産
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よりお気軽にお問い合わせください。 
