名古屋市北区・平安通エリアにて、
鉄板居酒屋の居抜き店舗（造作譲渡付き）が成約となりましたのでご紹介します。
本物件は、
名城線「平安通」駅 徒歩2秒という非常に希少性の高い立地にある居抜き物件で、
募集開始後から飲食店を中心に多くのお問い合わせをいただいていました。
• 所在地：名古屋市北区平安2丁目
• 最寄駅：名古屋市営地下鉄名城線「平安通」駅 徒歩2秒
• 建物構造：SRC造7階建／地下1階部分
• 専有面積：99.4㎡（約30.06坪）
• 賃料：170,500円（税込）
• 契約形態：普通賃貸借契約（3年）
• 造作譲渡金：2,800,000円
• 前テナント：鉄板居酒屋（約60席）
駅至近ながら、約30坪・60席規模の店舗として使える点が、
大きな魅力となっていた物件です。
店内には、鉄板居酒屋として営業していた際の
造作・厨房設備一式が残されており、
初期費用を抑えて開業できる居抜き店舗としてご紹介していました。
• 鉄板焼き対応の厨房設備
• 客席レイアウト（約60席）
• 給排水・ガス設備
• 内装造作一式
地下1階の物件ですが、
駅出口至近のため視認性・導線の良さが評価されました。
本物件は、鉄板居酒屋に限らず、
• 居酒屋・ダイニングバー
• 焼肉・韓国料理
• 和食・寿司・ラーメン
• カフェ・喫茶店
• テイクアウト・デリバリー
• 美容系・物販・サービス店舗
など、非常に幅広い業種で出店可能な点も特徴でした。
地下物件でも、
「駅徒歩2秒」という立地条件が、
業態の選択肢を広げる結果となりました 。
今回のように、
地下店舗・駅近物件・飲食店居抜きであっても、
条件次第ではスムーズな居抜き売却・造作譲渡が可能です。
• 原状回復費用を抑えたい
• 造作を無駄にせず引き継ぎたい
• 次のテナントにスムーズに渡したい
このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
サンコー不動産では、
名古屋市内エリアを中心に、
店舗の居抜き売却・造作譲渡の成約事例を多数ご紹介しています。
居抜き売却をご検討中の方は、
お気軽にお問い合わせください。
