名古屋市東区代官町｜高岳駅徒歩12分・150.88㎡の飲食店居抜き売却事例

なぜこの店舗が評価されたのか

飲食店 居抜き売却では、単に「居抜きであること」だけでなく、出店後の営業イメージが持てるか、 初期投資をどこまで抑えられるか、貸主承諾を得やすい条件整理ができるかが重要です。 本件では、面積・複数階利用・造作譲渡の明確さが評価ポイントになります。

買主側のメリット

買主側にとって居抜き物件は、スケルトンから内装工事を行うよりも初期投資を抑えやすく、 開業までの準備期間を短縮できる可能性があります。既存のレイアウトや雰囲気を確認しながら、 自店の業態に合うかを具体的に検討しやすい点もメリットです。

サンコー不動産の強み

サンコー不動産では、名古屋 店舗売却、愛知 店舗売却、飲食店の居抜き売却、造作譲渡を専門的にサポートしています。 単なる物件紹介ではなく、売主様の撤退コスト、買主様の出店条件、貸主様の承諾条件を整理しながら、 実務に沿った店舗売却査定を行います。

まとめ

名古屋市東区代官町の本物件は、高岳駅徒歩12分、専有面積150.88㎡、 1階〜2階部分、飲食店可・居抜き、造作譲渡800万円という条件を備えた店舗です。 既存内装や設備を活かせる可能性があるため、原状回復を進める前に店舗売却査定を行うことで、 売主様の負担軽減や造作譲渡金の回収につながる可能性があります。

店舗売却・居抜き売却は、解約通知前の動き出しが非常に重要です。 造作譲渡の可否、貸主承諾、設備一覧、原状回復費用を早めに整理することで、 より良い条件で次の出店者へ引き継げる可能性が高まります。