岡崎市筒針町｜飲食店跡・駐車3台付き店舗の居抜き売却事例
0120-853-824
営業時間／10:00〜19:00（土日祝日定休）
営業時間／10:00〜19:00（土日祝日定休）
愛知県岡崎市筒針町字上川田にある、飲食店跡の貸店舗・事務所の事例です。 西岡崎駅徒歩17分、専有面積46.90㎡、1階部分、駐車場3台無料という条件を活かし、 店舗売却・居抜き売却・造作譲渡の可能性を整理しました。
今回の物件は、岡崎市筒針町字上川田にある「筒針店舗 飲食店跡」の1階部分です。 資料上では、飲食店可、居抜き、土日・祝日利用可、トイレあり、プロパンガス、 エアコン2台以上、シャッター雨戸といった条件が確認できます。
小規模な飲食店、テイクアウト店、軽飲食、事務所兼店舗などを検討する出店者にとって、 スケルトンからの開業よりも初期投資を抑えやすい可能性がある点が、居抜き売却における 大きな評価ポイントになります。
愛知県岡崎市の店舗売却事例
東海道本線利用
約14.18坪の小規模店舗
貸店舗・事務所の1階部分
| 所在地 | 愛知県岡崎市筒針町字上川田 |
|---|---|
| 最寄駅 | 東海道本線「西岡崎」駅 徒歩17分 |
| 物件種目 | 貸店舗・事務所（一部） |
| 建物名 | 筒針店舗 飲食店跡（駐車3台）1階 |
| 構造・規模 | 鉄骨造 3階建／1階部分 |
| 専有面積 | 46.90㎡ |
| 賃料 | 11.00万円 |
| 礼金・敷金・保証金 | 礼金22.00万円／敷金なし／保証金33.00万円 |
| 管理費・共益費 | 管理費等なし／共益費なし／雑費なし |
| 駐車場 | 有・無料・空き3台 |
| 築年月 | 1984年05月 |
| 現況・引渡し | 空／即時 |
| 主な設備 | トイレ、プロパンガス、エアコン2台以上、シャッター雨戸、飲用水、電気、ガス |
| 造作譲渡金 | 要確認 |
| 備考 | 営業時間24時間可。バー・スナック、美容院、エステ、無人営業店、病院、ペットホテル等はNG業種として記載あり。 |
飲食店の居抜き売却では、立地だけでなく、既存設備、内装、厨房区画、駐車場、導線などを 総合的に見て、次の出店者が「開業後のイメージを持てるか」が重要です。
資料上、飲食店可・居抜きと明記されており、次の出店者が店舗利用を検討しやすい内容です。 既存の店舗形態が残っている場合、内装・設備の確認次第で造作譲渡の可能性が生まれます。
郊外型の飲食店やテイクアウト業態では、駐車場の有無が集客面で重要です。 本物件は駐車場3台無料の記載があり、来店型店舗として評価されやすい条件です。
46.90㎡のため、個人飲食店、軽飲食、テイクアウト、物販併用店舗など、 初期投資を抑えて出店したい事業者に向いている可能性があります。
店舗を閉店・移転する際、すぐに原状回復を進めてしまうと、まだ価値が残っている内装や設備を 活かせないまま撤去してしまう可能性があります。閉店前 相談を行うことで、造作譲渡の可否や 店舗売却査定を早い段階で確認できます。
買主側にとって、飲食店 居抜き売却の物件は、ゼロから工事を行うよりも開業イメージを持ちやすく、 既存設備や内装を活かせる可能性があります。特に小規模飲食店では、初期投資を抑えられるかどうかが 出店判断の大きなポイントになります。
店舗売却・居抜き売却を進める前には、造作譲渡が可能かどうか、契約条件上の確認が必要です。 特に解約通知を出す前に相談することで、貸主承諾や次テナント募集の進め方を整理しやすくなります。
サンコー不動産では、名古屋 店舗売却、愛知 店舗売却、飲食店の居抜き売却、造作譲渡を専門的に サポートしています。単に買主を探すだけでなく、貸主承諾、賃貸条件の整理、設備リスト作成、 造作譲渡金の設定、契約条件の調整まで実務的に対応します。
小規模飲食店、カフェ、居酒屋、テイクアウト店など、店舗ごとの特徴を整理して買主候補へ提案します。
名古屋市内だけでなく、岡崎市を含む愛知県内の店舗売却査定・居抜き売却相談に対応します。
造作譲渡、貸主承諾、原状回復費用、引渡し条件など、実務上の論点を整理して進めます。
岡崎市筒針町の飲食店跡店舗は、1階部分、駐車場3台無料、飲食店可、居抜きという条件により、 次の出店者が利用イメージを持ちやすい物件です。店舗売却では、原状回復を進める前に 造作譲渡の可能性を確認することで、売主側の負担軽減や造作譲渡金の回収につながる可能性があります。
閉店や移転を検討している方は、解約通知を出す前に店舗売却査定を行い、貸主承諾や設備リストの整理を 進めておくことが大切です。飲食店 居抜き売却は、タイミングと情報整理によって結果が大きく変わります。
サンコー不動産では、店舗売却・居抜き売却・造作譲渡の無料相談を受け付けています。 飲食店、カフェ、居酒屋、美容系店舗など、閉店前 相談からお気軽にご相談ください。
