名古屋市中区栄エリアにて、焼肉店の居抜き店舗売却（造作譲渡）が無事成約となりました。
今回は、地下鉄「栄」駅徒歩6分という好立地にある店舗で、内装造作付き・即引渡し可能という条件が評価され、スムーズな成約に至った事例です。
所在地：名古屋市中区栄三丁目
交通：地下鉄「栄」駅 徒歩6分
所在階：地下1階（西区画）
面積：46.46㎡（14.05坪）
現況：焼肉店
引渡し：即時可
賃料：252,900円（税別）
共益費：15,400円（税別）
保証金：6ヶ月
償却：50％
内装は焼肉店仕様の居抜きで、造作譲渡金300万円にて引き継ぎ可能な条件でした。
① 栄エリア×地下立地の飲食需要
栄三丁目は名古屋有数の商業集積地で、
焼肉・居酒屋・バルなどの飲食需要が非常に高いエリアです。
地下店舗でありながら、
•駅徒歩6分
•周辺に飲食店が集積
という点が、出店検討者にとって大きな魅力となりました。
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② 焼肉店の居抜き＝初期費用を抑えられる
焼肉店は、
•排気・ダクト
•ガス・給排水
•内装工事
など初期投資が高額になりやすい業態です。
今回は居抜きでの引渡しだったため、
新規出店コストを大幅に抑えられる点が評価され、早期成約につながりました。
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③ 休業中＋即引渡しでスピード感ある取引
•すでに営業終了済み
•即引渡し可能
という条件により、
「すぐに開業したい」事業者様とのマッチングが成立しました。
サンコー不動産では、
名古屋市中区・栄エリアを中心に、店舗売却・居抜き売却の実績が豊富です。
•飲食店を閉店予定の方
•居抜きで少しでも高く売却したい方
•次の借り手が見つかるか不安な方
状況に応じて、
「居抜き売却」「スケルトン返却」「賃貸継続」など、
最適な方法をご提案いたします。
今回のように、
•立地
•業態
•内装状態
が揃えば、居抜き店舗は高い確率で成約につながります。
名古屋・栄エリアでの店舗売却、居抜き譲渡は
サンコー不動産までお気軽にご相談ください。
