【名古屋・栄の店舗売却事例】女子大エリア・約5.4坪｜BAR居抜き・造作譲渡150万円
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営業時間／10:00〜19:00（土日祝日定休）
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名古屋市中区栄4丁目、いわゆる女子大エリアにあるBAR居抜き店舗。 18.00㎡のコンパクトな店内に既存のBAR造作が残され、 造作譲渡金150万円として募集された店舗売却事例です。 既存内装を活かせる居抜き物件は、新規出店者の初期負担を抑えられる可能性があり、 売主側にとっても原状回復前に店舗の価値を確認できる点が大きなポイントです。
今回の店舗は、名古屋市中区栄4丁目にあるBAR居抜き物件です。 募集資料の見出しには「栄駅徒歩4分」と記載されていますが、 交通欄では名古屋市営地下鉄名城線「栄」駅徒歩6分と記載されているため、 実際の徒歩分数については要確認となります。
専有面積は18.00㎡、約5.4坪。 SRC造6階建の2階部分で、既存のBAR内装を活かした状態で募集されています。 募集資料掲載写真では、カウンター、ボトル棚、椅子などが配置された BARとして営業イメージを持ちやすい店内が確認できます。
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目 | 最寄駅 | 栄駅 ※募集資料内で徒歩4分・6分の表記あり |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸店舗（一部） | 階数 | SRC造6階建／2階部分 |
| 専有面積 | 18.00㎡（約5.4坪） | 築年月 | 1978年1月 |
| 賃料 | 45,000円／月 | 管理費 | 10,000円／月 |
| 共益費 | なし | 保証金 | 105,000円 |
| 礼金・敷金 | なし | 保証金償却 | 解約時50％ |
| 造作譲渡 | 1,500,000円 | 現況 | 使用中 |
| 業態 | BAR居抜き | 引渡時期 | 相談 |
| 契約 | 定期借家・2028年4月30日まで | 駐車場 | 資料上記載なし・要確認 |
| 主な条件 | 飲食店可・居抜き・24時間利用可・土日祝利用可・24時間換気システム・業種事前相談 | ||
※造作内容、厨房設備、什器備品等の詳細は募集資料上「現地確認」とされています。 現況優先のため、譲渡対象や設備の動作状況は契約前に確認が必要です。
店舗は名古屋市中区栄4丁目の女子大エリア。 BARや夜間営業店舗を検討する出店希望者にとって、 既存店舗の営業イメージを持ちやすいエリアである点が特徴です。 具体的な業種については貸主・管理会社への事前相談が必要です。
約5.4坪というコンパクトな店内に、 カウンターを中心としたBAR内装が形成されています。 既存造作を活用できれば、 スケルトン状態からカウンターや内装を施工する場合と比べて、 工事範囲を抑えられる可能性があります。
居抜き店舗では、実際のカウンター配置や客席との距離感などを 現地で確認できる点もメリットです。 小規模BARを開業したい事業者にとって、 開業後の営業スタイルを具体的に検討しやすくなります。
店舗面積が小さくても、カウンターや内装、設備など、 次の出店者がそのまま使用できるものが残っていれば、 店舗売却・造作譲渡を検討できる可能性があります。
飲食店 居抜き売却では、設備や内装だけでなく、 賃貸借契約や貸主の意向まで確認したうえで進める必要があります。 特に営業中の店舗では、情報管理にも注意が必要です。
サンコー不動産では、名古屋市・愛知県を中心に、 飲食店の店舗売却・居抜き売却・造作譲渡をサポートしています。 造作を売却するだけでなく、賃貸借条件や貸主承諾、 後継テナントの審査まで含めて条件を整理します。
BAR、居酒屋、カフェ、ベーカリー、ラーメン店、 テイクアウト店などの飲食店 居抜き売却に対応しています。
名古屋 店舗売却、愛知 店舗売却をご検討の方へ、 店舗面積、賃料、設備、造作内容などを確認し、 売却条件を整理します。
造作譲渡だけでなく、貸主・管理会社への確認、 後継テナントの契約条件、譲渡対象設備の整理まで 一連の店舗売却をサポートします。
飲食店だけでなく、美容室、エステ、サロンなど、 既存内装・設備を活用できる小規模店舗のご相談にも対応しています。
※実際の進行は賃貸借契約、貸主・管理会社の意向、 後継テナントの審査状況等により異なります。
今回の栄4丁目の店舗は、約5.4坪のBAR居抜きで、 造作譲渡金150万円として募集された店舗です。 小規模な店舗でも、既存のカウンターや内装などを 次の出店者が評価する可能性があります。
店舗を閉店する場合、すぐに造作を撤去してスケルトンに戻してしまうと、 利用できたはずの内装や設備の価値まで失ってしまうことがあります。
貸主の承諾や契約条件が整えば、 原状回復費用をかける前に居抜き売却を行い、 既存造作を次の出店者へ引き継げる可能性があります。
「まだ閉店を決めていない」 「造作がいくらで売れるか知りたい」 「管理会社に解約通知を出す前に相談したい」 という段階でも、まずは店舗売却査定をご相談ください。
名古屋・愛知で店舗売却、居抜き売却、造作譲渡をご検討の方へ。 原状回復を進める前に店舗・内装・設備の価値を確認し、 次の出店者へ引き継げる可能性を整理します。
