【名古屋・大須の店舗売却事例】大須観音駅徒歩4分｜約23坪・美容院居抜き・造作譲渡150万円
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営業時間／10:00〜19:00（土日祝日定休）
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名古屋市中区大須1丁目、大須観音駅徒歩4分。 76.03㎡の美容院居抜き店舗で、募集時の造作譲渡希望額は150万円。 資料掲載写真からも、受付や待合スペースを含む既存内装が確認でき、 美容室・美容系店舗の出店希望者が営業後のイメージを持ちやすい店舗です。
今回の物件は、愛知県名古屋市中区大須1丁目にある美容院居抜き店舗です。 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅から徒歩4分、 鉄骨造10階建の2階部分に位置しています。
専有面積は76.03㎡で、坪数換算すると約23坪。 募集資料では「美容院居抜き」「美麗な内装」と紹介されており、 既存の店舗内装を活用した出店を検討しやすい点が特徴です。
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目 | 最寄駅 | 大須観音駅 徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸店舗（一部） | 階数 | 鉄骨造10階建／2階部分 |
| 専有面積 | 76.03㎡（約23坪） | 築年月 | 1986年11月 |
| 賃料 | 202,400円／月 | 共益費 | 88,550円／月 |
| 保証金 | 6ヶ月 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷金 | なし | 駐車場 | なし |
| 造作譲渡 | 150万円希望 | 現況 | 使用中 |
| 業態 | 美容院居抜き | 引渡時期 | 相談 |
| 利用条件 | 居抜き・24時間利用可・土日祝利用可・24時間換気システム・飲食店不可 | ||
※募集資料記載内容をもとに作成しています。 設備の所有権、使用可否、動作状況、造作譲渡対象範囲等は現地確認・契約前確認が必要です。
美容室やサロンは、顧客が継続して通いやすい立地であることが重要です。 本物件は大須観音駅から徒歩4分。 さらに上前津駅も利用可能なエリアで、 名古屋市中心部で店舗を探す事業者にとって検討しやすい立地条件です。
募集資料の写真では、黒と白を基調とした受付・待合スペースなど、 美容院として使用されている既存内装を確認できます。 同業種や美容系店舗であれば、既存造作を活かして 改装範囲を抑えられる可能性があります。
76.03㎡、約23坪の店舗面積があり、 受付・待合・施術スペースなどを検討しやすい規模です。 既存レイアウトを実際に確認できるため、 新たな出店者が営業イメージを持ちやすいことも 居抜き物件のメリットです。
美容室・美容サロンは、店舗づくりに一定の内装工事が必要です。 既存のデザインやレイアウトを次の出店者が評価すれば、 解体する前の店舗に価値が残る可能性があります。
店舗売却や造作譲渡では、内装がきれいであっても、 売主だけの判断で次の借主へ譲渡できるとは限りません。 賃貸借契約と貸主の意向を確認しながら進めることが重要です。
サンコー不動産では、名古屋市・愛知県を中心に 店舗売却・居抜き売却・造作譲渡のご相談に対応しています。 店舗を売るだけではなく、賃貸借条件や貸主承諾、 後継テナントの審査まで含めて条件を整理します。
美容室、エステ、サロンなどの美容系店舗をはじめ、 居酒屋、カフェ、ベーカリー等の 飲食店 居抜き売却についてもご相談いただけます。
名古屋 店舗売却、愛知 店舗売却をご検討の事業者様に対し、 立地・店舗面積・賃料・内装・設備を確認しながら 売却方法を検討します。
造作譲渡だけでなく、 管理会社・貸主との調整、次テナントの賃貸条件、 譲渡対象設備の整理までサポートします。
小規模店舗、飲食店、美容室、美容サロンなど、 内装や設備に価値が残っている店舗は、 原状回復する前にご相談ください。
※実際の手続きは、賃貸借契約、貸主・管理会社の意向、 後継テナントの審査状況等により順序が異なる場合があります。
今回の大須の店舗は、大須観音駅徒歩4分、約23坪、 美容院居抜き、美麗な既存内装、造作譲渡希望150万円という条件で募集された店舗です。
美容室やサロンの店舗売却では、 店舗面積や立地だけでなく、既存内装の状態やデザイン、 設備、レイアウトなども次の出店者が判断する重要な材料になります。
閉店や移転を決めたからといって、 すぐに内装を解体してしまう必要があるとは限りません。 既存造作を評価する出店希望者が見つかれば、 原状回復費用の負担軽減や造作譲渡につながる可能性があります。
「まだ閉店を正式に決めていない」 「造作がいくらで売れるか知りたい」 「管理会社へ解約通知を出す前に相談したい」 という段階でも、まずは店舗売却査定をご相談ください。
名古屋・愛知で店舗売却、居抜き売却、造作譲渡をご検討の方へ。 原状回復を進める前に、店舗・内装・設備にどの程度の価値が残っているかを確認し、 次の出店者へ引き継げる可能性を整理します。
