【店舗売却・居抜き売却事例】瀬戸市・水野駅徒歩2分｜約26坪・ダーツバー居抜き・1階路面店
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営業時間／10:00〜19:00（土日祝日定休）
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愛知県瀬戸市松原町1丁目、名鉄瀬戸線「水野」駅徒歩2分。 85.90㎡の1階店舗で、ダーツバーの居抜きとして募集された店舗売却事例です。 造作譲渡金50万円、駐車場2台空きという条件もあり、 既存店舗を活用して出店したい事業者が検討しやすい内容となっています。
今回の物件は、瀬戸市松原町1丁目にあるダーツバーの居抜き店舗です。 名鉄瀬戸線「水野」駅から徒歩2分、RC造4階建の1階部分。 専有面積は85.90㎡で、坪数換算すると約26坪です。
募集資料には、飲食店可、居抜き、24時間利用可、土日祝利用可、 24時間換気システムなどの条件が記載されています。 店舗売却では造作や設備だけでなく、賃料・立地・面積・店舗形態を含め、 次の出店者が営業をイメージしやすいかどうかも重要です。
| 所在地 | 愛知県瀬戸市松原町1丁目 | 最寄駅 | 名鉄瀬戸線 水野駅 徒歩2分 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸店舗（一部） | 階数 | RC造4階建／1階部分 |
| 専有面積 | 85.90㎡（約26坪） | 築年月 | 1968年4月 |
| 賃料 | 130,000円 | 共益費 | 資料上記載なし・要確認 |
| 保証金 | 750,000円 | 礼金 | 1ヶ月 |
| 敷金 | なし | 造作譲渡金 | 500,000円 |
| 駐車場 | 有 12,000円／月・空き2台 | 現況 | 使用中 |
| 前テナント | ダーツバー | 引渡時期 | 相談 |
※募集資料をもとに掲載しています。設備の所有区分、動作状況、造作譲渡対象、 駐車場の最新空き状況等は契約時に確認が必要です。
店舗選びでは賃料だけでなく、アクセスや来店のしやすさも重要です。 本物件は水野駅徒歩2分で、さらに建物1階部分。 飲食店やバーなどの来店型店舗を検討する事業者にとって、 営業イメージを持ちやすい条件です。
募集資料の写真では、厨房スペースやカウンター、 客席として利用されている既存内装を確認できます。 利用できる設備や造作が残っていれば、 スケルトン状態から店舗を作る場合と比較して 初期工事費を抑えられる可能性があります。
造作譲渡金は50万円。 次の出店者は既存造作の内容と新規施工費を比較して検討できます。 また、募集時点では駐車場2台の空きが記載されており、 車での来店を想定する店舗にも検討材料となります。
店舗を閉店する場合でも、すぐに内装を解体する必要があるとは限りません。 貸主の承諾や賃貸借契約の条件が整えば、 既存の店舗を活かした居抜き売却を検討できる場合があります。
飲食店の居抜き売却は、単純な中古設備の売買ではありません。 賃貸借契約、貸主承諾、原状回復義務などを整理したうえで進める必要があります。
サンコー不動産では、飲食店を中心とした 店舗売却・居抜き売却・造作譲渡のご相談に対応しています。 単に設備を売却するだけでなく、賃貸借契約や貸主の意向を確認しながら、 次の出店者へ店舗を引き継ぐための条件を整理します。
居酒屋、バー、カフェ、ベーカリー、ラーメン店、 テイクアウト店など、既存造作を活用しやすい店舗に対応します。
名古屋 店舗売却、愛知 店舗売却をご検討の事業者様を中心に、 立地・賃料・設備・造作内容を確認しながら売却方法を検討します。
造作譲渡だけでなく、貸主・管理会社との調整、 後継テナントの賃貸条件、契約条件の整理までサポートします。
飲食店のほか、美容室、エステ、サロン、小規模店舗など、 既存内装や設備に価値が残っている店舗もご相談いただけます。
※進行順序は貸主・管理会社の意向、賃貸借契約、 後継テナントの審査状況等によって異なる場合があります。
今回の店舗は、水野駅徒歩2分、約26坪、1階店舗、 ダーツバー居抜き、造作譲渡50万円という条件で募集された物件です。
店舗売却では、厨房設備や内装だけでなく、 立地、賃料、店舗面積、視認性、駐車場、次の業態との相性など、 複数の条件を組み合わせて買主候補が判断します。
閉店や撤退を決めると、すぐにスケルトンへ戻すことを考えがちですが、 利用できる造作や設備が残っている場合は、 原状回復費用をかけて撤去する前に、 居抜き売却・造作譲渡が可能か確認することが重要です。
「まだ閉店を決めていない」 「いくらで店舗売却できるか知りたい」 「貸主に解約通知を出す前に相談したい」 という段階でも店舗売却査定をご相談いただけます。
名古屋・愛知で店舗売却、飲食店 居抜き売却、造作譲渡をご検討の方へ。 原状回復前に店舗・内装・設備の価値を確認し、 次の出店者へ引き継げる可能性を整理します。
