【愛知 店舗売却】脱毛サロンの居抜き・造作譲渡事例｜美容系開業向きの約42.67㎡

名古屋市東区葵・脱毛サロン居抜き売却事例の概要

飲食店の居抜き売却では厨房やダクトが注目されますが、 美容系店舗では施術スペース、空調、水回り、 シャワーなどの既存設備が次の出店者にとって 判断材料になることがあります。

※募集資料に基づく内容です。 造作譲渡対象となる美容機器・什器・設備の詳細、 動作状況、所有権等は現地確認が必要です。 図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

なぜこの店舗が次の出店者から評価されやすいのか

美容サロンでも「居抜き売却」という選択肢がある

居抜き売却というと、 ラーメン店や居酒屋などの飲食店をイメージする方が多いですが、 美容サロンでも既存内装や設備に引継ぎ価値があれば 造作譲渡を検討できる場合があります。

脱毛サロン、エステ、美容系サービスなどでは、 施術室、照明、空調、水回り、受付・待合スペースなどを 一から作ると一定の内装費が必要になります。

そのため、現在の設備やレイアウトが次の出店者に合えば、 原状回復してすべて撤去するより、 居抜きで引き継ぐ方が双方にメリットが出る可能性があります。

居抜き売却による売主側のメリット

買主側にとっての美容サロン居抜きのメリット

ただし、美容機器や設備については、 年式、型式、動作状況、所有権、リースの有無などを 契約前に確認する必要があります。

店舗売却査定前に確認したい7つのポイント

• 貸主が居抜き・造作譲渡を承諾できるか
• 賃貸借契約上、造作譲渡が可能か
• 美容機器・什器・備品の一覧を整理しているか
• リース品・レンタル品が混ざっていないか
• 原状回復義務・退去時の範囲を確認しているか
• 造作譲渡金が設備状態・市場性に見合っているか
• 解約通知前に店舗売却査定を相談しているか

営業中の店舗では、 従業員や顧客へ閉店・移転情報が広がらないよう 情報管理にも配慮する必要があります。

特に大切なのが「閉店前 相談」です。 解約通知を出して退去期限が決まってからでは、 買主募集・条件交渉・貸主承諾に使える時間が 短くなる可能性があります。

名古屋 店舗売却・愛知 店舗売却をご検討の場合は、 原状回復工事を発注する前に、 現在のサロン内装・設備を引き継げる可能性があるか 確認することをおすすめします。

店舗売却査定から引き渡しまでの流れ

美容サロンも、原状回復する前に店舗売却の検討を

サロンを閉店・移転する際、 内装や設備をすべて撤去してしまう前に、 次の出店者が利用できないかを確認することが重要です。

今回のように駅徒歩3分の店舗で、 水回りやサロン設備が残っている場合、 次の美容系事業者が居抜きで検討できる可能性があります。

「まだ閉店を正式に決めていない」 「美容機器が造作譲渡できるのか知りたい」 「原状回復費用がかかる前に次の借主を探したい」 という段階でも、店舗売却査定をご相談ください。