「名古屋市西区の家や土地を売りたいけれど、
どこに相談すればいいのか分からない。」
「できれば早く、でも損はしたくない。」
そんなお悩みを、サンコー不動産にも多くいただきます。
このページでは、名古屋市西区で不動産の売却・買取を検討している方に向けて、
• 西区でよくある売却・買取の相談内容
• 仲介と買取、それぞれの特徴と違い
• 即時買取・買取保証サービスの使い分け
• 査定前に知っておきたいポイント
を、できるだけ分かりやすくまとめました。
最後に「カンタン入力の無料査定フォーム」への導線もご案内します。
名古屋市西区は、浄心・庄内通・上小田井などの駅周辺と、
住宅地・商業地が混在する生活エリアとして人気がある地域です。
そのため、売却や買取のご相談もさまざまです。たとえば、
• 相続した一戸建て・空き家を、そのままにしていてそろそろ整理したい
• 今の自宅から住み替えを考えており、西区の家をいくらで売れるか知りたい
• 空室が増えてきたアパート・収益物件の出口を検討したい
• 住宅ローンの返済が重くなってきて、今後が不安になってきた
• 親御さんが施設に入ったため、実家をどうするか決めたい
といった内容です。
こうしたお悩みの中には、
「仲介でじっくり売り出すより、買取の方が合っているケース」も少なくありません。
名古屋市西区で不動産を手放すとき、
代表的な売却方法は次の3つです。
1. 仲介売却（一般的な売り方）
不動産会社が広告やポータルサイトに物件を掲載し、
一般の買主を探して売却する方法です。
• 市場の反応次第では、高く売れる可能性がある
• その分、売却完了まで数か月〜半年以上かかることもある
• 内覧対応や片付けなど、ある程度の手間が必要になる
時間に余裕があり、できるだけ高値を狙いたい方に向いた方法です。
2. 即時買取（不動産会社による買取）
サンコー不動産が物件を直接買い取る方法です。
• 買主探しの期間が不要なため、短期間で現金化できる
• 広告活動を行わないので、近所に知られにくい
• 荷物が残ったままでも相談可能なケースがある
その一方で、市場で時間をかけて売る場合と比べると、
価格はやや低くなるのが一般的です。
「売却価格よりもスピードと安心を優先したい」という方に向いています。
3. 買取保証付き売却
一定期間は仲介で売却活動を行い、
その期間中に売れなければ、あらかじめ取り決めた価格で当社が買い取る方法です。
• まずは仲介で、できるだけ高値を目指せる
• 万一売れなかったときも、最低いくらで売れるかの目安がある
• 住み替えやローンの組み直しなど、先の計画が立てやすい
西区内での住み替えや、ご家族の事情に合わせて
「いつまでに売りたい」という期限がある方におすすめです。
ポイント1：売却の目的を整理する
• とにかく早く現金化したいのか
• 多少時間がかかっても高く売りたいのか
• ローン完済や相続税対策が最優先なのか
• 周囲に知られず静かに進めたいのか
目的によって、
選ぶべき売却方法（仲介・買取・買取保証）が変わります。
最初のご相談の際に、
「何を一番大事にしたいか」を共有いただけると、
より適したプランをご提案できます。
ポイント2：机上査定だけで判断しない
サンコー不動産では、
• 間取り・築年数・過去の成約事例をもとにした机上査定
• 実際に現地を拝見する訪問査定
の双方を行っています。
机上査定だけでは分からない、
• 周辺の雰囲気や道路状況
• 日当たり・眺望
• 建物の傷み具合や管理状態
といった要素も、実際に現地を確認することで、
より現実的な査定価格と売却戦略を立てることができます。
「まずは簡易的に知りたい」「そのあと訪問査定をお願いしたい」など、
ステップを分けてのご相談も可能です。
ポイント3：西区の事情に詳しい会社に相談する
同じ名古屋市西区の中でも、
• 駅からの距離（浄心駅・庄内通駅・上小田井駅など）
• 学区や生活利便性
• 将来の再開発や道路計画
によって、適正価格は大きく変わります。
エリアの動きを把握している不動産会社に相談することで、
• このあたりなら、この価格帯が成約の相場感
• この条件なら、買取の方が結果的にメリットが出る可能性がある
といった、エリア感覚に基づいたアドバイスを受けられます。
名古屋市東区に拠点を置きつつ、西区の取引実績も多数
サンコー不動産は名古屋市東区の不動産会社ですが、
西区・北区・中村区など、市内全域の売却・買取相談を承っています。
西区においても、
• 一戸建て
• 区分マンション
• 土地
• 収益物件（アパート・一棟マンション・店舗）
など、さまざまな不動産の査定・売却をお手伝いしてきました。
仲介・買取・買取保証を横並びで提案できる
サンコー不動産では、
• 仲介でじっくり売却するプラン
• 当社による即時買取プラン
• 買取保証付きの売却プラン
を横並びで検討し、
お客様の状況に合った方法をご提案します。
最初から「絶対に買取」と決めつけるのではなく、
トータルで見て「どの方法が一番メリットが大きいか」を一緒に考えるスタンスです。
手取り額のイメージまで分かりやすく提示
売却価格だけでなく、
• 仲介手数料
• 登記費用
• 税金関係（目安レベル）
などを踏まえて、
最終的な「手取り額」のイメージも分かりやすくお伝えするように心がけています。
「売るかどうかはまだ決めていない」
「だいたいいくらぐらいになるのかを知りたいだけ」
という段階でも、査定のご依頼は歓迎です。
サンコー不動産の不動産買取・売却専用ページでは、
• 市区町村（名古屋市西区）
• 物件種別（戸建て・マンション・土地・収益物件など）
• お名前・ご連絡先
など、簡単な入力で送信できる無料査定フォームをご用意しています。
名古屋市西区で、
• ご自宅の売却・住み替え
• 相続した家・土地の整理
• 空き家・空き地の売却
• 収益物件・店舗の出口戦略
などをお考えの方は、
ぜひ一度お気軽にご相談ください。
