名古屋市熱田区不動産売却事例

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2025年08月28日

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名古屋市熱田区不動産売却事例

マンション売却事例（2024年第3四半期）

大宝（3LDK、70㎡、築30年、日比野駅徒歩2分）：売却価格約 2,300万円
伝馬（4LDK、85㎡、築40年、熱田神宮伝馬町駅徒歩3分）：約 1,700万円
波寄町（1LDK、35㎡、築4年、金山駅徒歩6分）：約 2,600万円
野立町（3DK、60㎡、築38年、日比野駅徒歩9分）：約 380万円
旗屋（3LDK、65㎡、築47年、熱田神宮西駅徒歩4分）：約 1,500万円
横田（3LDK、70㎡、築31年、熱田駅徒歩2分）：約 2,500万円

マンション平均売却額：約 2,287万円、専有面積平均 61㎡、築年数平均 24年

土地売却事例（2024年第3四半期）

平均売却額：約 5,508万円
平均土地面積：約 187㎡
平均坪単価：約 93万円

五本松町	35㎡・坪54万円	600万円
千年	140㎡・坪55万円	2,400万円
千年	210㎡・坪50万円	3,200万円
波寄町	195㎡・坪150万円	9,000万円
二番	290㎡・坪78万円	6,800万円
横田	85㎡・坪150万円	3,900万円
横田	410㎡・坪89万円	11,000万円
四番	90㎡・坪72万円	,000万円

一戸建て売却事例

過去平均売却額（2024年）：約 7,829万円／件（2023年：5,033万円から大幅上昇）

• 高額売却エリア（戸建て1件あたり）

1. 金山町 — 約 130,000万円／件

2. 三番町 — 約 16,000万円／件

3. 五番町 — 約 10,900万円／件

4. 西郊通 — 約 8,000万円／件

5. 内田町 — 約 7,900万円／件

• 具体事例（一部）

• 河田町：3,000万円（土地80㎡）

• 六番：5,900万円（土地120㎡）

• 西郊通：8,000万円（土地125㎡）

• 千代田町：4,000万円（土地120㎡）

• 二番：2,600万円（土地120㎡）

• 六番：2,500万円（土地210㎡）

また、エリア別相場（2024年第1〜4四半期平均）

• 三番町：16,000万円

• 金山町：130,000万円

• 五番町：10,900万円

• 西郊通：8,000万円

• 神宮：5,700万円

• 大宝：5,166万円

• 波寄町：4,400万円

• 六番：4,200万円

まとめ

マンション：築年や広さ、駅徒歩で価格に大きな差。築浅かつ駅近の条件が高価格に直結。
一戸建て：全体として売却額が増加傾向。金山町などの人気エリアは特に高額。
土地：金山・横田など駅近エリアで坪単価が高く、需給バランスの影響が顕著。

より詳細な査定や見通しをご希望でしたら、以下のような情報からご案内可能です。

• 物件所在の町名（例：平針・中平・八事・向が丘など）

• 築年数、専有面積、間取り、最寄駅からの徒歩距離

• 売却予定時期や希望条件（価格や譲渡条件など）

これら条件に基づいて、近隣の直近成約事例を元にした具体的な価格見通しをご提示できますので、ぜひお知らせください！

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