名古屋市昭和区|御器所駅徒歩2分|和食店の居抜き売却(造作譲渡)事例|一棟貸・延べ約120坪|愛知県名古屋市で飲食店を中心とした居抜き、店舗売却のことなら株式会社サンコー不動産

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名古屋市昭和区|和食|一棟貸|居抜き売却(造作譲渡)

名古屋市昭和区|御器所駅徒歩2分 和食店の居抜き売却(造作譲渡)事例(一棟貸・延べ約120坪)

名古屋市昭和区(御器所駅徒歩圏)での和食店居抜き売却(造作譲渡)の事例です。
一棟貸(延べ約120坪)は「設備価値」だけでなく、賃料条件×運営設計で反響が大きく変わるため、条件整理が重要です。

要点(サマリー)

  • 区画:一棟貸店舗(1階60坪+2階60坪)
  • 面積:延べ約120坪
  • 賃料:40万円(税別)
  • 管理費:18,182円(税別)
  • 造作代金:180万円(税別)
  • 特徴:駅近×路面視認性+一棟利用の自由度

※所在地(番地・地番)や店舗名が特定できる情報は掲載していません。

元記事:成約事例|名古屋市昭和区 御器所駅徒歩圏|和食店居抜き 一棟貸店舗

① 成立ライン(造作代×賃料)

大箱は総投資(賃料・人件費・改装)に対して造作代の妥当性が重要です。▶ 相場の見方

② 見せ方(設備と運営導線)

厨房・客席・バックヤードの使い方を言語化すると、検討が進みやすいです。▶ 失敗と対策

③ 段取り(承諾・審査)

一棟貸は貸主条件がシビアになりやすいので、先に確認して止まりにくくします。▶ 流れ・必要書類

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