名古屋市中区|丸の内駅徒歩1分|ダイニングバーの居抜き売却(造作譲渡)事例|1階路面・約30坪|愛知県名古屋市で飲食店を中心とした居抜き、店舗売却のことなら株式会社サンコー不動産

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名古屋市中区|ダイニングバー|居抜き売却(造作譲渡)

名古屋市中区|丸の内駅徒歩1分 ダイニングバーの居抜き売却(造作譲渡)事例

名古屋市中区・丸の内駅徒歩1分でのダイニングバー居抜き売却(造作譲渡)事例です。
駅近×1階路面×約30坪の条件は反響が出やすい一方、造作代は「原価」ではなく成立ライン(再利用価値)で設計するのがポイントです。

要点(サマリー)

  • 区画:1階路面(視認性あり)
  • 面積:96.20㎡(29.10坪)
  • 業態:ダイニングバー居抜き(※重飲食不可:煙・匂いが出る業種不可)
  • 賃料:42万円(税別)
  • 造作代金:350万円(税別)
  • 契約:定期借家10年

※所在地(番地・地番)や店舗名が特定できる情報は掲載していません。

元記事:成約事例|名古屋市中区 丸の内駅徒歩1分|ダイニングバー居抜き 1階路面 約30坪

① 成立ライン(造作代)

原価回収ではなく、次の人が「時間を買えるか」で成立ラインを作ります。▶ 造作譲渡金の決め方

② 見せ方(業態制限を先に明記)

重飲食不可など制限がある場合は「合う相手」を先に絞ると、手戻りが減り成約が早くなります。▶ 失敗と対策

③ 段取り(承諾・審査)

貸主条件・必要書類を先回りして「買い手が決まってから止まる」を防ぎます。▶ 流れ・必要書類

名古屋|飲食店の居抜き売却(造作譲渡)総合案内(実例・相場・流れ・失敗対策)
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