名古屋市中区｜バー｜居抜き売却（造作譲渡）

名古屋市中区｜バーの居抜き売却（造作譲渡）事例

名古屋市中区（繁華街エリア）でのバー居抜き売却（造作譲渡）の事例です。
地下区画でも成立に近づけるために、募集条件の設計と段取り（貸主承諾・審査）を整理したポイントをまとめます。

この事例の要点（サマリー）

※所在地（番地・地番）や店舗名が特定できる情報は掲載していません。

背景（繁華街×バーは“総投資バランス”が鍵）

繁華街のバーはニーズがある一方、家賃（固定費）が高くなりやすく、「家賃＋造作代＋改装」の総投資バランスが合わないと決まりません。
そのため、募集前に造作代の成立ラインと譲渡範囲を明確にし、内覧〜契約で止まらない段取りに整えることが重要です。

原価回収ではなく、再利用価値と総投資バランスで成立ラインを作ります。
▶ 造作譲渡金の決め方

「すぐ営業できるか」を伝えると判断が早くなります（店名等が特定できる写真は避ける）。
▶ 失敗しないための対策

買い手が決まってから止まりやすいので、貸主条件と書類を先回りして整理します。
▶ 居抜き売却の流れ・必要書類

▶ 実例一覧に戻る：名古屋市｜飲食店の居抜き売却（造作譲渡）実例一覧（区×業態で近い条件を探せます）
▶ 居抜き売却の総合案内：名古屋｜飲食店の居抜き売却（造作譲渡）総合案内（実例・相場・流れ・失敗対策をまとめて確認できます）
▶ 店舗売却の相談：名古屋｜店舗売却（居抜き・造作譲渡）の無料相談・無料査定（撤退期限・貸主条件・造作代の成立ラインを整理してご提案）