この度、
名古屋市天白区島田五丁目に所在する分筆土地（B区画）につきまして、
土地売買のご成約となりましたので、実績としてご紹介いたします。
天白区島田エリアは、
落ち着いた住環境と戸建住宅ニーズの高さから、
分筆土地・住宅用地として安定した需要があるエリアです。
• 所在地：名古屋市天白区島田五丁目
• 物件種別：売土地（分筆）
• 対象区画：B区画
• 敷地面積：約142.12㎡（約42.99坪）
• 用途地域：第2種中高層住居専用地域
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 接道状況：南西側公道 約8m
• 引渡条件：解体更地渡し
• 取引態様：専属専任媒介 本B区画は、
約43坪の敷地面積で、建物プランを組みやすい現実的なサイズ感が
大きな特徴でした。
また、
•確定測量済み
•分筆後の明確な区画設定
•解体更地渡し条件
といった点により、
購入後の追加コストや不安要素が少ない点が
購入検討者様に高く評価されました。
A区画と比較して、
建築コストとのバランスを重視する層からの反響が多く、
結果としてスムーズな成約に至った事例です。
名古屋市天白区では、
以下のような土地売却のご相談が増えています。
•分筆して複数区画で売却したい
•古家付き土地を更地で売却したい
•相続した土地を整理したい
•どの区画サイズが売れやすいか知りたい
土地売却は、区画設計と条件整理で成約スピードが大きく変わります。
今回の天白区島田五丁目B区画の土地売買成約は、
分筆計画とターゲット設定の重要性を示す事例となりました。
名古屋市天白区・周辺エリアで
土地売却・分筆売却をご検討中の方は、
ぜひお気軽にご相談ください。
