この度、
名古屋市天白区島田五丁目に所在する分筆土地（A区画）につきまして、
土地売買のご成約となりましたので、実績としてご紹介いたします。
天白区エリアは、
住環境の良さと住宅需要の安定性から、
戸建用地・住宅用地として人気の高いエリアであり、
土地売買のご相談も年々増加しています。
成約物件概要
• 所在地：名古屋市天白区島田五丁目
• 物件種別：売土地（分筆）
• 対象区画：A区画
• 敷地面積：約183.29㎡（約55.44坪）
• 用途地域：第2種中高層住居専用地域
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 接道状況：南西側公道 約8m
• 引渡条件：解体更地渡し
• 取引態様：専属専任媒介 本物件は、
約55坪超の整形地に加え、
前面道路幅員約8m・間口約17m超という
住宅用地として非常にバランスの取れた条件を備えていました。
また、
•確定測量済み
•分筆後の明確な区画整理
•解体更地渡し条件
といった点が、
購入検討者様にとって 安心材料 となり、
比較的スムーズに成約へと至った案件です。
当社では、
事前に測量・条件整理を行い、
買主様が検討しやすい状態を整えたうえで販売活動を行いました。
名古屋市天白区をはじめ、
以下のような土地売却のご相談が増えています。
•相続した土地を売却したい
•古家付き土地を更地で売りたい
•分筆して売却できるか相談したい
•適正な土地価格を知りたい
土地売却は、事前準備と進め方が成約スピードを大きく左右します。
今回の天白区島田五丁目の土地売買成約は、
分筆・測量・引渡条件を整理することの重要性を示す事例となりました。
名古屋市天白区・周辺エリアで
土地売却をご検討中の方は、
ぜひお気軽にご相談ください。
