• 「店舗の営業権（内装・厨房など）」＋「賃借権（家主との契約）」の譲渡
• 売却益＝内装・設備＋営業権の譲渡代金
• 一般的に「造作譲渡」「居抜き売却」と呼ばれます。
店舗売りたい、売り店舗物件の具体的なアドバイスや手続き
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営業時間／10:00〜19:00（土日祝日定休）
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| ステップ | 内容 |
| 家主の同意 | 賃借権の譲渡（名義変更）には原則として貸主の承諾が必要です |
| 査定 | 内装・厨房設備の価値、立地、賃料等から造作譲渡価格の目安を出す |
| 販売活動 | 居抜き専門サイトや不動産業者へ掲載 |
| 内覧・交渉 | 希望者と賃料・譲渡金・条件を交渉（時に新賃貸契約が並行） |
| 契約・引渡し | 造作譲渡契約＋新テナントとの賃貸契約成立→引渡し |
