今回は、愛知県一宮市末広1丁目・国道155号線沿いにある
ロードサイド型焼肉店の店舗売却（居抜き）の成約事例をご紹介します。
ご相談いただいたのは、
「閉店に伴い、できるだけ早く・造作を残したまま店舗を売却したい」
というオーナー様でした。
オーナー様が懸念されていたのは、
•「駅近ではないロードサイド立地」
•「飲食業態が限定されるのでは」
•「造作譲渡金がネックになるのでは」
といった点でした。
特に地方都市では
店舗売却＝時間がかかる
というイメージを持たれている方が多く、売却を諦めてスケルトン返却を検討されるケースも少なくありません。
① 居抜き売却に特化した募集戦略
焼肉店の厨房設備・排気ダクト・内装を活かせる
「焼肉・韓国料理・居酒屋・レストラン」向けに絞った訴求を実施しました 
② SEOを意識した集客導線
•「一宮市 居抜き 店舗売却」
•「ロードサイド 店舗 売却 事例」
•「焼肉店 居抜き 売却」
といった検索ニーズを意識した掲載内容で、
開業希望者・同業態の事業者から反響を獲得。
③ 駐車場・視認性を強くアピール
国道沿い・約13台駐車可能という点は
新規出店者にとって大きな強みとなり、早期内見につながりました。
結果として、
•スケルトン返却を回避
•造作譲渡金付きで成約
•オーナー様の負担を最小限に抑えた店舗売却
を実現することができました。
「閉店＝費用がかかる」という不安を、
居抜き売却によって“資産として回収”できた成功事例です。
このように、
•ロードサイド店舗
•駐車場付き飲食店
•地方都市の店舗
であっても、
正しい売却戦略と居抜きの活かし方次第で成約は十分可能です。
サンコー不動産では、
店舗売却・居抜き売却に特化したサポートを行っています。
店舗売却 成約事例 ／ 居抜き売却 成功事例 ／ 飲食店 店舗売却 ／ ロードサイド 店舗売却 ／ 一宮市 店舗売却
