【成約実績】名古屋市瑞穂区の1階店舗を造作譲渡付きで売却しました

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2026年01月20日

店舗売却・買取・造作譲渡について

【成約実績】名古屋市瑞穂区の1階店舗を造作譲渡付きで売却しました

今回は、名古屋市瑞穂区にある1階路面店舗の店舗売却（居抜き・造作譲渡）成約事例をご紹介します。

※売主様のご意向により、店舗名は非公開とさせていただきます。

■ 物件概要（成約物件）

•所在地：名古屋市瑞穂区

•物件種別：貸店舗（建物一部）

•階数：1階

•専有面積：約70.75㎡（約21.4坪）

•構造：RC造

•現況：喫茶店居抜き

•立地：弥富通沿いロードサイド・角地

■ ご相談の背景

売主様は、

長年営業されていた喫茶店の閉店に伴い、

•できればスケルトンにせず売却したい

•造作や厨房設備を無駄にしたくない

•早めに次の方へ引き継ぎたい

というご意向をお持ちでした。

一方で、

「店舗売却は決まるまで時間がかかるのではないか」

という不安もお持ちでした。

■ 当社のご提案と成約内容

本件では、

居抜き店舗としての強み（1階路面・視認性・規模感）を活かし、

喫茶店・軽飲食を想定した方へターゲットを絞って募集を行いました。

その結果、

内装・厨房設備を評価いただき、

造作譲渡金70万円にて成約となりました。

■ 成約のポイント

今回の店舗売却がスムーズに進んだ理由は、次の点にあります。

•1階ロードサイドで視認性が高い立地

•約21坪で個人開業にちょうど良い広さ

•喫茶店居抜きで初期費用を抑えやすい

•重飲食不可など条件を明確にした募集

「条件を整理し、合う方にきちんと届けたこと」が

成約につながりました。

■ 店舗売却をご検討中の方へ

店舗売却は、

必ずしもスケルトンにして明渡す必要はありません。

•居抜きで引き継ぎたい

•造作を少しでも評価してほしい

•閉店後の負担を減らしたい

このような場合、

居抜き・造作譲渡による店舗売却が有効なケースも多くあります。

名古屋市内での店舗売却・居抜き譲渡について、

状況に応じたご提案を行っております。

店舗売却・居抜き譲渡のご相談はこちら居抜き店舗売却の成約事例を紹介しています

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■ 物件概要（成約物件）

■ ご相談の背景

■ 当社のご提案と成約内容

■ 成約のポイント

■ 店舗売却をご検討中の方へ