2025年07月09日
名古屋市北区不動産売却事例
名古屋市北区での不動産売却事例をいくつかご紹介します。実際の売却価格や背景は不動産の種類（戸建て・マンション・土地）や立地条件によって異なりますので、参考値としてご覧ください。
事例①：北区上飯田南町｜中古戸建
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築年数：25年
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土地面積：100㎡（約30坪）
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建物面積：95㎡
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最寄駅：上飯田駅 徒歩8分
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売却価格：2,100万円
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売却までの期間：約3ヶ月
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備考：築年数は経過していたが、内装リフォーム済みで即入居可が評価され、スムーズに売却。
事例②：北区清水｜マンション（ファミリータイプ）
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築年数：18年
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間取り：3LDK
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専有面積：75㎡
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最寄駅：清水駅 徒歩4分
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売却価格：2,500万円
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売却までの期間：2ヶ月弱
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備考：駅近・買い物施設充実でファミリー層に人気。内覧者が多く、価格交渉もほぼなく成約。
事例③：北区楠｜土地（更地渡し）
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面積：150㎡（約45坪）
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用途地域：第一種住居地域
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最寄駅：味美駅 徒歩10分
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売却価格：2,700万円
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売却までの期間：6ヶ月
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備考：造成費用・解体費用の分担交渉に時間がかかったが、地形・前面道路状況が良く成約。
北区の特徴と傾向
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交通：名城線、名鉄瀬戸線、JR中央本線などが通り、交通の便が良いエリア。
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住宅需要：ファミリー層・高齢者層ともに人気。特に駅徒歩10分圏内は需要高め。
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価格傾向：マンションは2,000万円台前半〜中盤が多く、土地や戸建は立地・築年数で大きく変動。
もし具体的な住所や物件タイプ（戸建て・マンション・土地）などがあれば、より詳しい売却価格の予測も可能です。写真付きの資料や近隣相場もお出しできますので、サンコー不動産へお気軽にご依頼ください。
