このたび、金山南口エリアで募集していた駅近居抜き店舗がご成約となり、新たに「博多串焼と刺身 ココロザシ 金山南口店」様がオープンされました。
ご開店、誠におめでとうございます。
今回ご成約となったのは、金山駅から徒歩約2分、1階部分、約16坪のコンパクトな居抜き店舗です。
既存の厨房設備や造作を活かしやすく、近隣にはコインパーキングもあり、駅利用のお客様と周辺利用の両方を見込みやすい立地としてご相談をいただいていた案件でした。
今回の物件の特徴は、次のような点にありました。
・金山駅徒歩圏の駅近立地
・1階部分の路面店
・約16坪の使いやすい店舗サイズ
・既存の厨房設備、造作を活かしやすい居抜き物件
・重飲食にも対応しやすい条件
・近隣コインパーキングあり
・引渡し時期は相談可能な案件
この物件は、単に駅から近いだけではなく、すでに飲食店として使いやすい状態が整っていたことが大きな強みでした。
一から内装や厨房を作り込む負担を抑えながら、比較的スムーズに開業準備へ進める点が高く評価された案件だったと感じています。
金山南口エリアは、名古屋の中でも交通の利便性が高く、通勤利用、乗換利用、周辺勤務者の利用、地元利用が重なりやすいエリアです。
今回の資料でも「通勤客も観光客も、昼も夜も人が集う街」とされており、昼夜で人の流れが期待しやすい立地として打ち出されていました。
こうしたエリアでは、
駅近で入りやすいこと、
1階で視認性があること、
そして居抜きの状態をうまく活かせることが、出店判断の大きな後押しになります。
特に金山南口は、駅周辺の利便性と街としての厚みがあり、個人出店でも法人出店でも検討されやすいのが特徴です。
今回のご成約を通じて改めて感じたのは、金山エリアでは駅近の1階居抜き物件へのニーズは引き続き強いということです。
特に、既存設備を活かしやすい物件は、開業までのスピード感を重視する方にとって大きな魅力になります。
一方で、こうした物件は、ただ募集を出せば決まるわけではありません。
駅近、1階、居抜き、重飲食対応といった条件の強みを、どの借主様にどう伝えるかで反響の質はかなり変わります。
今回も、立地の強さと居抜きの活かしやすさがしっかり整理されていたことで、成約までの流れが作りやすかった案件でした。
金山南口エリアでは、今回のような駅近1階の居抜き物件は、表に出てから早い段階で話が進むケースも少なくありません。
居抜き店舗を探している方、金山周辺で飲食店の新規出店や移転をご検討の方は、物件選びの段階から早めに情報を押さえておくのがおすすめです。
名古屋で店舗売却、居抜き売却、貸店舗探しをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
