名古屋市西区不動産売却事例

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2025年07月14日

名古屋市西区不動産売却事例

名古屋市西区の不動産売却事例について、以下に代表的なケースをいくつかご紹介します(※実際の価格や内容は参考情報です。)

戸建て住宅の売却事例

  • 所在地:名古屋市西区押切
  • 築年数:築25年
  • 土地面積:120㎡
  • 建物面積:100㎡
  • 売却価格:3,500万円
  • 特徴:地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩8分。リフォーム済み。
  • 売却までの期間:約4ヶ月
 エリア  築年数  土地面積  建物面積  売却価格  売却時期
 浄心築20年 120㎡  95㎡  約3,100万円  2024年11月
 上名古屋  築10年  100㎡ 85㎡  約3,800万円  2025年1月
 天塚町 築30年  150㎡  100㎡   約2,200万円 2024年9月 

マンションの売却事例

  • 所在地:名古屋市西区名駅二丁目
  • 築年数:築15年
  • 専有面積:70㎡(3LDK)
  • 売却価格:4,200万円
  • 階数:12階/20階建
  • 特徴:名古屋駅徒歩圏、眺望良好
  • 売却までの期間:約2ヶ月
マンション名 築年数 専有面積 間取り 売却価格 売却時期
プレサンス浄心 築15年 70㎡ 3LDK 約2,600万円  2024年12月
ライオンズシティ名駅西 築20年 65㎡ 2LDK  約2,300万円 2024年10月
シティタワー名駅那古野 築8年 80㎡ 3LDK 約4,900万円 2025年3月

土地の売却事例

 エリア  面積(坪)売却価格坪単価建ぺい率/容積率売却時期
栄生  約39坪約3,300万円約85万円60%/200%2024年8月
名西  約30坪約2,400万円約80万円60%/200%  2024年10月 
庄内通  約45坪約4,000万円約88万円  60%/200%  2025年2月 
上小田井  約50坪  約4,250万円  約85万円  50%/150%  2024年11月 
押切  約35坪  約2,900万円  約82万円  60%/200%  2024年7月 
那古野  約28坪  約2,600万円  約93万円  80%/400%  2025年3月 

  • 那古野や名駅西エリアは商業地域に近く、坪単価が高め(90万円前後)。
  • 庄内通・上小田井周辺は住宅用地として人気があり、売却しやすい。
  • 整形地・角地・前面道路の広さなどで価格が大きく変わる。
  • 狭小地や旗竿地は坪単価がやや下がる傾向。

まとめ

  • 名古屋市西区は名駅や栄へのアクセスが良く、交通利便性と生活利便性のバランスが良い地域です。
  • マンションは築浅物件が高値で取引されており、名駅近辺の再開発エリアは特に人気です。
  • 戸建てや土地は庄内通・栄生・浄心など地下鉄鶴舞線沿線が安定した需要があります。
必要に応じて、以下のような情報も提供できます:
西区内の特定エリア(町名)ごとの相場
物件の概算査定価格
売却までの手順・注意点

ご希望があれば、サンコー不動産へお気軽にお知らせください。
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