• 中古マンションの相場は 約3,233万円〜3,533万円（事例件数8,973件） 
• 東京カンテイによると、2025年4月時点の売出価格の目安は：
• ㎡単価：約54万円
• 坪単価：約179万円
• 平均専有面積：約66㎡、築年数27年
• 東区全域（2024年第1〜4四半期）の平均売却額：約13,295万円
• 平均築年数：約27年（取引件数47件） 
• エリア別の価格相場（戸建て）：
• 砂田橋：4,200万円
• 葵：4,766万円
• 泉：38,460万円（…高額事例あり）
• 白壁：33,500万円
• 徳川：11,833万円 など 
• 半期ごとの比較では、
• 前半期：15,213万円 → 今半期：10,205万円（–49.1％） 
• 成約事例（個別）：
• 葵：6,300万円／土地80㎡・築22年・6LDK（2024年7〜9月） 
• 白壁：52,000万円（290㎡・築12年・1,200㎡延床。2024年7〜9月） 
• 泉：38,000万円／土地115㎡・延床660㎡・築17年（2024年4〜6月） 
• 全体平均売却額：約9,820万円、平均土地面積241㎡（取引24件） 
• 半期比較：前半：11,945万円 → 今半期：7,694万円（–55.3％） 
• エリア別土地相場（2024年第1〜4四半期）：坪単価：120.4万円（36.4万円/㎡） 
• 最新：127.5万円／坪（38.6万円/㎡） 
• 個別成約例：矢田南：総額17,000万円／土地450㎡（2024年10〜12月） 
葵：20,000万円／土地260㎡（2024年1〜3月） 
ご希望であれば、さらに具体的な「葵・泉・砂田橋など特定エリア」や「土地・マンション・一戸建て」ごとの詳細データの情報もご提供できますので、お気軽にお知らせください！
