名古屋市中村区椿町の賃貸店舗（名古屋駅徒歩4分）[22165]

名古屋駅西口エリア、地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩4分、太閤通沿いに位置するダーツバー居抜き貸店舗です。所在地は名古屋市中村区椿町22-5、鉄筋コンクリート造2階建てビルの1・2階部分、各約13.5坪、合計約27坪の一括貸しとなります。賃料は月額350,000円（税別）、保証金10か月・償却50％、契約期間は普通賃貸借2年契約を予定しています。内装譲渡金は880万円（税込）で、現テナント営業中の状態からの引き継ぎです。 

店内はカウンターとテーブル席を組み合わせたレイアウトで、コンクリートと木目を基調とした落ち着いた雰囲気の内装が魅力です。1階は来店客を迎えるバーカウンター中心のフロア、2階はテーブル席やグループで楽しめるスペースとして利用されており、既存のダーツバーやスポーツバー、ショットバーなどに適した造りになっています。掲載写真のとおり、奥行きのあるフロアに造作済みのカウンター・ベンチシート・照明が揃っているため、設備を活かしたスピード開業が可能です。 

本物件は太閤通に面しており、名駅西口エリアの人通りと車通りの両方から認知を得やすい立地です。周辺にはホテルや飲食店、物販店舗が集まっており、帰宅前の一杯や二次会需要など、夜間の集客が期待できます。名駅エリアでダーツバーやバー業態の出店を検討されている方にとって、視認性と利便性を兼ね備えた希少な居抜き物件といえます。 

引渡し時期はご相談となりますが、現況営業中につき、引き継ぎのタイミングや残置物の範囲についてはオーナー・現テナントとの調整が必要です。造作譲渡にあたっては、造作売買代金の10％（税別）を仲介手数料として申し受けます。成約の際には別途、賃料1か月分（税別）の仲介手数料がかかります。 

ご契約にあたっては保証会社加入が必須となります。図面および写真と現況が異なる場合は現況を優先いたします。名駅エリアでダーツバー居抜き物件をお探しの方、太閤通沿いの路面感ある店舗で出店したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。