名古屋市中区錦3丁目の賃貸店舗（栄駅徒歩5分）[22164]

名古屋市中区錦三丁目、BAR居抜き貸店舗のご紹介です。専有面積は約38.02㎡（約11.5坪）、現在は休業中のバーをそのまま引き継げる造作譲渡付き物件です。賃料162,500円（税別）、共益費23,000円（税別）、保証金787,500円、償却50％、礼金1ヶ月（別途消費税）となります。 

店内はカウンターを中心としたレイアウトで、落ち着いた照明計画とダークトーンの内装が特徴です。カウンター席に加え、ソファ席も配置されており、しっぽり飲めるバーやラウンジ、ショットバーなどに適した造りとなっています。図面・設備図より、音響・照明も整っており、営業イメージがしやすい造作内容です。 

造作譲渡金は400万円（税別）希望となっており、一部除外品はありますが、スケルトンから同等レベルの店舗を作る場合と比較すると、初期投資とオープンまでの期間を大きく抑えられる居抜き物件です。造作譲渡契約締結の際には、造作譲渡金の8％（別途消費税）を手数料として申し受けます。 

建物は鉄骨造、商業エリアの「錦3丁目」に位置しており、周辺には飲食店・バー・クラブなどが集積しています。夜の人通りも多く、錦三エリアで新規開業や移転先をお探しの方におすすめです。企画案件のため、条件変更や物件として成立しない場合がありますので、最新の募集状況はお問い合わせください。 

ご契約にあたっては、保証会社加入（初回保証料：月額固定費の100％、年間更新料：月額固定費の10％）、火災保険加入、連帯保証人が必須となります。現況休業中のため、引渡し時期・内装の残し方・除外品の確認などは別途ご相談となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたしますので、内覧時にあわせてご確認ください。 

錦3丁目でBAR居抜き・スナック居抜き物件をお探しの方、栄エリアでカウンター主体の小規模店舗をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一室です。